Sadržaj

• Korisni život
• Vrijednost ulaganja
• rente
• Trajna čipka

Ako se bavite osobnim ili korporativnim financiranjem, postoje četiri moguća načina ulaganja u novčani tijek. Novčani tijek može biti varijabilan, kao na primjer na tržištu dionica, stalno raste, poput jamstvenog fonda, ili može biti dosljedan. Među ulaganjima s dosljednim prinosima postoje dvije vrste: anuitet i trajni dohodak.

Postoje dva načina da se dobije zajamčeni dohodak - anuitet i trajni dohodak (vrijeme prihoda, vrijeme troškova. image by firsov iz Fotolia.com)

Korisni život

Anuitet i stalni prihod dominantni su u svim oblicima financiranja. Obje vam daju redovite, predvidljive i dosljedne prinose, ali postoje četiri razlike između anuiteta i trajnih prihoda. Prvo i najznačajnije, razlikuju se u korisnom životu. Anuitet ima rok. Vrste ovog ulaganja uključuju tradicionalne rente, obrnute hipoteke, obveznice i potvrde o depozitu. Za tvrtku, anuitet može biti sve od financiranja koji se proteže na kupca do naslova koji tvrtka stekne. Nasuprot tome, trajne najamnine pružaju dosljedne novčane tokove koji nikada ne prestaju, kao što su dionice dividende poduzeća, prihodi od najma i druga takva ulaganja.

Vrijednost ulaganja

Vrijednost anuiteta znatno se razlikuje od vrijednosti trajne rente. Uz anuitet, definira se ukupan novčani tok koji se može ostvariti i stoga ima nominalnu vrijednost. Na taj način, kada dobijete anuitet, povratak je jasno definiran, tako da je cijena predvidljiva. Nasuprot tome, trajne rente moraju biti vrednovane. Vrijednost trajnog dohotka određena je godišnjim prinosom ulaganja podijeljenim s godišnjim troškovima njegovog održavanja, izraženim u postocima.

rente

Rente u praksi imaju korist od dopuštanja osobi ili tvrtki da naprave investiciju koja ima predvidljiv i točan povrat do datuma završetka. To može biti vrlo korisno kada planirate velike buduće izdatke, kao što su oprema ili kupnja za umirovljenje, gdje se dobit zadržava u investiciji, ili planiraju način nadopunjavanja prihoda za određeno vrijeme, kao u slučaju hipoteke. preokrenuti.

Trajna čipka

Višekratne posudbe vrlo su korisne kada želite generirati dodatni prihod na neodređeno vrijeme. U zamjenu za visoku početnu cijenu, a povremeno i malu, redovitu investiciju kao što je održavanje troškova, možete postići zajamčeni prinos, obično u obliku mjesečnih ili godišnjih plaćanja. Najamnine i dividende su dobri primjeri trajnih renti, iako mogu biti i redoviti oblici povrata koji su beskrajni i rezultat su početne akvizicije. Neki primjeri su kupovina tvrtke i redoviti prihod ili plaćanje svake godine, kupujući anuitet koji je zajamčen za život i kupnju nekretnine za najam.