Sadržaj

• smjerovi

Vlasnik nekretnine može povećati najamninu prilikom zaključenja ugovora o najmu s najmoprimcem ili ako prvotni ugovor ima klauzulu koja to dopušta. Ako vi i vaš najmoprimac imate mjesečni ugovor, moguće je povećati najam u bilo koje vrijeme pod uvjetom da postoji odgovarajuća obavijest. Stoga, ako planirate povećati iznos najamnine, morate pisano obavijestiti najmoprimca o novoj vrijednosti i od kada će ona stupiti na snagu.

smjerovi

Ugovori o najmu uključuju koliko se plaća za najam i kada se povećava (Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images)

1. Na vrhu upišite "Obavijest o povećanju najma" kako biste svom stanaru dali do znanja o čemu se radi. Na sljedećim redovima unesite datum, ime vašeg stanara i adresu jedinice za najam. Time će se utvrditi na koga će utjecati povećanje i koje je vlasništvo uključeno.

2. Obavijestite svog stanara o iznosu povećanja u prvom odlomku. Stoga u prvoj rečenici navesti koliko će biti dodatka, a zatim ukupna vrijednost najamnine. Na primjer, "iznajmljivanje gore navedene jedinice bit će povećano za R $ XX za mjesečni ukupni iznos od R $ XXX." Tada će morati uključiti datum od kada će povećanje biti na snazi. Ovisno o lokalnim pravilima najma, morate odobriti razdoblje od 30 do 60 dana nakon obavijesti o povećanju.

   
   

3. Navedite razlog povećanja najamnine u sljedećem paragrafu tako da stanar može bolje razumjeti zašto povećavate najamninu. Primjeri razloga za povećanje najamnine su povećanje održavanja imovine ili poreza na imovinu, tražena poboljšanja, inflacija ili povećanje troškova pregleda.

4. Ostavite alternativu svom stanaru kako bi vas mogao kontaktirati jer će vjerojatno imati pitanja ili želite razgovarati o obavijesti o povećanju najamnine. Unesite telefonski broj na koji se može doći na kraju paragrafa. Ne zaboravite potpisati pismo i ispisati svoje ime na dnu obavijesti.

5. Uzmite osobno obavijest o povećanju stanaru i predajte dokument u ruke. Ako ga ne možete dostaviti osobno, pošaljite ga e-mailom s dokazom kurira i dokazom o primitku kako biste bili sigurni da je pismo dostavljeno primatelju. Osim toga, možete dokazati da ste ga primili u vremenskom razdoblju koje je zatraženo za obavijest prije nego što povećanje stupi na snagu.