Sadržaj
Bez obzira na vaše financijsko pitanje, štednja novca uvijek je dobra ideja. Stvaranje uravnoteženog proračuna uključuje upravljanje vašim mjesečnim troškovima i prihodom od svake plaće. Najam je glavni trošak popisa osobnih troškova, ali koliko na njega trebate potrošiti? Nije uvijek jednostavan izračun, a na procjenu koliko biste trebali uštedjeti od plaće treba imati na umu niz čimbenika.
Postotak
Kad razumiju koliko biste trebali potrošiti na najamninu u odnosu na svoju plaću, većina financijskih savjetnika i proračunskih proračuna slaže se s približno istim postotkom. Najam mora iznositi približno 30% vaše neto plaće, to jest otprilike jednu trećinu dohotka u vašem stanu. Bez obzira živite li u penthouseu ili čajnoj kuhinji, stanarina će utjecati na to koliko mjesečno trošite na stanovanje.
Izračunajte svoj prihod
Ako vam plaćaju tjedno, pomnožite neto plaću s 52 i podijelite s 12 da biste dobili mjesečni prihod. Ako vam se plaća svaka dva tjedna, pomnožite s 26 i podijelite s 12 da biste dobili odgovor. Dodajte bilo koji drugi mjesečni prihod koji imate (to jest prihod vašeg supružnika ili druge izvore). Podijelite najamninu s mjesečnim prihodom i pomnožite sa 100 da biste dobili najamninu kao postotak od ukupnog iznosa.
Što je s komunalnim uslugama?
Iznajmljivanje nekretnina ponekad uključuje troškove režija. Uglavnom uključuju električnu energiju, grijanje i klimatizaciju (ako nisu električne), vodu i otpad. Financijski savjetnici obično uključuju ove troškove u proračun za najam od 30%. Ako komunalne usluge plaćate više, morate odrediti koliko će koštati i uključiti taj iznos u svoje izračune.
Brojevi
Iako je 30% prihvatljivi postotak dohotka od najma, ukupan dohodak taj broj narušava. Zapravo, što su vam prihodi skromniji, veći će postotak platiti za stanovanje. Na primjer, ako vaš mjesečni prihod iznosi približno 2000 R $, ne biste trebali trošiti više od 700 R $ na najam i režije. Ovisno o tome gdje živite, pronaći odgovarajući stan po toj cijeni možda neće biti moguće. S druge strane, oni s vrlo visokim primanjima imaju tendenciju plaćanja ukupnog nižeg postotka stanarine.
Geografija
Mjesto u kojem živite najvažniji je faktor troškova najma. Ono što, na primjer, platite za čajnu kuhinju u glavnom gradu, vjerojatno bi bilo jednako luksuznom penthouseu, prepunom soba unutra. Uz to, svaki grad ima svoje najpoželjnije i najmanje poželjne četvrti. Izbor vašeg mjesta povezan je s nizom varijabli - naime poslom, obitelji i osobnim preferencijama. Potonje često zamjenjuju prva dva.
Smještaji
S izborom vašeg grada povezani su i sami smještaji. Bez obzira koji grad ili četvrt odabrali, sam objekt igra veliku ulogu u cijeni najma. Je li to kompleks s nekoliko apartmana i pun sadržaja, ili stara kuća pretvorena u neke apartmane? Je li čisto i dobro održavano? Postoji li voditelj ili nadzornik na licu mjesta? Veličina stana također utječe na najamninu. Očito je da će čajna kuhinja ili jednosobni stan koštati manje od većeg mjesta, čak i ako se nalaze u istom kompleksu.
